ZAŠTO KORISTITI USLUGE AGENCIJE ZA NEKRETNINE

ZAŠTO ANGAŽIRATI AGENCIJU KOD PRODAJE NEKRETNINE

Prva stvar se odmah nameće pa zato jer se agencija profesionalno bavi prodajom nekretnina 365 dana u godini što znaći da posao koji vi obavite jedan do par puta u životu netko radi
non –stop.Kod nas je uvriježeno da us stvari agencija nije ni potreban jer šta će mi agencija oni samo uzmu pare i odu.Svakodnevno mi se događa da upoznajem ljude koji su kupili nekretninu bez agencije i imaju sada brdo problema od onih najbanalnijih do složenijih.
Često se desi da cijela naselja nemaju urednu dokumentaciju a ljudi isto kupe uz obećanje da će to biti u redu a to se nikad ne desi.Laiku izgleda da je to sve vrlo jednostavno iako su u pitanju veliki iznosi za koje prosječan radni čovjek radi cijeli život.Istina je ta da kod starogradnje u velikoj večini slučajeva postoje odstupanja u projektnoj dokumentaciji ili čak vlaništvo nije 100 % čisto jer se radilo na drugačiji način a nije se vodilo računa o tim stvarima niti je zakonska regulativa bila sasvim jasna, međutim postoje stvari koje su rješive u kraćem vremenskom roku i sa malo truda a i one za koje su potrebne godine i sudski postupci u pravilu sa ishodom koji nije moguće predvidjeti.Prilikom kupnje nekretnine potrebno je poznavati veliki broj zakona koji se u pravilu često mjenjaju pa onda stvari postaju i kompliciranije.Kod sastavljanja ugovoro treba naročito paziti da se u nj stave svi sastojci istog kako bi bio pravovaljan i kako bi uknjižba ,predbilježba ili teret bio valjan jer će u protivnom nadležni sud donijeti odluku o odbijanju pravnog posla.
Sama prodaja za vlasnika zna biti vrlo frustrirajuća i zahtjevna kada proces poćne a on uvidi kako je to zapravo vrlo težak teret na njegovim leđima uz ionako stresnu svakodnevicu.
Treba naglasiti da treba znanja da bi se nekretnina uopće kvalitetno predstavila potencijalnim kupcima na tržištu a da ne pričam da je opet svaki kupac drugačiji i ima svoj pogled na tu nekretninu koji je uvijek drugačiji od pogleda onog koji dolazi iza njega.
Bitna je stvar iako to ne mora biti (iz iskustva znam) da kada vlasnik sam prodaje nekretninu velik je broj kupaca koji samo razgledavaju bez ikakvih namjera za kupovinom dok je drugačije kada agencija prodaje jer ga se može vrlo lako razotkriti pa mu bude neugodno i drugi put će dobro promisliti kada ide u razgledavanje.
NASTAVAK SLJEDI: